2002〜2012年築, 専有面積73.11㎡〜93.11㎡の平均販売価格
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フローレンス柳川筋グランドアーク
岡山県岡山市北区田町一丁目
/ 田町駅 徒歩2分
2007年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,574万円
43.0万円/㎡
2,523
3,224
3,925
4,626
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,224万円〜3,925万円
38.8万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月2日
フローレンス柳川筋グランドアーク
3,990万円（48.0万円/㎡）/ 5階 / 83.11㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,990万円 | 48.0万円 | 5階 | 83.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/04/20 | 5,000万円 | 52.0万円 | 14階 | 96.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/04/12 | 2,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/19 | 2,980万円 | 35.9万円 | 5階 | 83.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/08 | 2,980万円 | 35.9万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 38.3万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 40.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 3,200万円 | 40.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 3,200万円 | 38.5万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,200万円 | 40.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/30 | 3,500万円 | 44.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 3,500万円 | 44.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/10 | 3,280万円 | 41.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 4,180万円 | 43.5万円 | 11階 | 96.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/08 | 3,980万円 | 41.4万円 | 13階 | 96.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,280万円 | 38.0万円 | 10階 | 86.35㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 38.0万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 40.4万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 40.5万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 3,990万円 | 48.0万円 | 83.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/02 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,080万円 | 39.4万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/28 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 2,798万円 | 39.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/28 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/30 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.88㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 岡山駅22分 | 2,650万円 | 39.8万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/14 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/14 | パーソンズリオ大和町 岡山市北区大和町二丁目 | 法界院駅5分 | 4,180万円 | 41.7万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/22 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 4,300万円 | 41.7万円 | 103.17㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/16 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,690万円 | 48.7万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/29 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,390万円 | 38.9万円 | 87.17㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/29 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/08 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/12 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅21分 | 3,630万円 | 40.9万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。